Нетипичната 2021 г. е най -доброто време за закупуване на жилище, което е трудно да се разбере

Кристофър Тотаро, агент от Warburg Realty, не вярва на Ню Йорк ...Кристофър Тотаро, агент от Warburg Realty, не вярва, че цените на недвижимите имоти в Ню Йорк ще се понижат тази година. Най -доброто време за покупка беше преди шест до осем месеца, каза той. Традиционно „най -доброто време за покупка“ не е и вероятно няма да се прилага за една година и вероятно по -дълго. Следователно следващото най -добро време за покупка е сега. (iStock)

Пролетта обикновено е натоварено време за недвижими имоти, но с високите цени на жилищата, това ли е най -доброто време за покупка през тази нетипична година? GOBankingRates разговаря с агенти по недвижими имоти и експерти в цялата страна, за да разбере кога според тях ще бъде най -доброто време за покупка тази година.



Вижте: 40 града, които биха могли да бъдат изправени пред жилищна криза



Сега е подходящ момент за покупка в градски райони, особено в Ню Йорк

ангел номер 317

Времето е сега, каза Фредерик Варбург Петерс, главен изпълнителен директор на Warburg Realty. Пазарът е супер зает и тук, в Ню Йорк, няма много добър инвентар. Нарастващият брой ваксинирани нюйоркчани, съчетан с настъпването на пролетта, говори за много активен пазар.

Кристофър Тотаро, агент от Warburg Realty, не вярва, че цените на недвижимите имоти в Ню Йорк ще се понижат тази година.



Най -доброто време за покупка беше преди шест до осем месеца, каза той. Традиционно „най -доброто време за покупка“ не е и вероятно няма да се прилага за една година и вероятно по -дълго. Следователно следващото най -добро време за покупка е сега.

Разбирам: петдесет жилищните пазари, които стават грозни

Купувачите, които действат сега, също ще се възползват от ниските лихви.



Сега е страхотно време, защото лихвените проценти вероятно ще намерят своя път обратно до нивата преди пандемията тази година, каза Михал Гартенберг, също агент от Warburg Realty. Купуването сега и заключването на ниските лихви оказва огромно влияние върху бюджетите на купувачите.

Погледни: Финансовото въздействие на COVID след 1 година: вижте цялото ни покритие

Цените на жилищата може да се охладят това лято

Ванеса Алварес, главен изпълнителен директор и основател на стартиращата компания за недвижими имоти Nexme, смята, че настоящият пазар, на който търсенето на купувачите продължава да повишава цените, ще се охлади това лято.

Редица фактори ще накарат пазарът да се охлади малко: увеличаване на лихвените проценти по ипотечните кредити; липсата на предлагане ще накара купувачите да прекъснат и да възобновят след лятото; увеличаването на ваксинираните хора означава, че хората ще искат да излизат и да се забавляват с приятели и семейство [вместо да прекарват времето си в пазаруване у дома]; и веригите за доставки на строителите ще отнеме известно време, за да се възобновят и работят, каза тя. Ще видим пазарът да се охлади през периода юни/юли. Това ще накара продавачите да преоценят дали наистина искат или трябва да продават, или просто се опитват да се възползват от пазара. Цените на жилищата ще се калибрират отново.

Бъдете наясно: 17 тъпи грешки при закупуване на дом, които нараняват портфейла ви

Елиас Пападопулос от RE/MAX Unlimited в Бруклин, Масачузетс, отбелязва, че лятото обикновено е период на охлаждане.

Всяка година пазарът с горещи извори започва да се охлажда, когато се приближаваме до 4-ти юли, преди да наберем отново средата на август, каза той.

Някои купувачи може да искат да се въздържат от покупката тази година

Кристи Уокър, брокер/собственик с RE/MAX Signature във Финикс, вярва, че цените ще останат високи до края на 2021 г.

ангел номер 825

Не очаквам период на охлаждане тази година, каза тя. През следващите няколко години обаче ще имаме известно свиване, което е здравословно за пазара. Когато това се случи, много хора могат да изберат да направят ход, ако не могат да намерят това, което искат сега, или ако купуват нещо с разбирането, че това може да е временно. Те могат да се преместят, когато условията са по -благоприятни за купувачите.

Разгледайте: 50 града, в които е по -евтино да се купи жилище, отколкото да се наеме

Пападопулос отбелязва, че дори ако чакането означава, че купувачите може да се наложи да плащат повече лихви, това може да им спести пари като цяло, тъй като настоящите цени на недвижимите имоти са завишени поради голямото търсене на купувачите.

Страхът, който повечето купувачи имат, е, че лихвите ще се повишат и това може да им струва повече, каза той. Това, което трябва да осъзнаят, е, че когато има няколко оферти за имот, това води до покачване и покачване на цената, което в крайна сметка води до завишаване на цените.

Най -доброто време за покупка е, когато сте готови

Най -добрата стратегия за покупка на жилище е да купувате въз основа на личното си финансово състояние, а не като се опитвате да определите времето на пазара на недвижими имоти, каза Гартенберг.

Истинският отговор е, че купувачите трябва да купуват, когато са готови, каза тя. Ако са готови сега, трябва да купят сега. Ако трябва да изчакат, трябва да изчакат.

Още от GOBankingRates

Всичко, което трябва да знаете за данъците тази година

Какво ниво на доход се счита за средна класа във вашата държава?

Средната възраст за пенсиониране във всеки щат

Тази статия първоначално се появи на GOBankingRates.com : Кога е най -доброто време за закупуване на жилище през 2021 г.?

какво означава 106