РЕДАКЦИЯ: Законопроектът на Лий ще намали цените на жилищата

 В ход е строителството на нова жилищна общност на Skye Canyon Park Drive и Lavange Stre ... В ход е строителството на нова жилищна общност на Skye Canyon Park Drive и Lavange Street в сряда, 1 юни 2022 г., в Лас Вегас. (Bizuayehu Tesfaye/Las Vegas Review-Journal) @btesfaye

Една от пречките пред достъпните жилища на много места е наличната земя. Районът на Лас Вегас до голяма степен е заобиколен от открито пространство, но федералното правителство контролира почти всичко. Федералните контролират повече от 80 процента от земята на Невада, най-високият процент от всеки щат в нацията.



Сенатор Майк Лий, R-Юта, се стреми да намали цените на жилищата, като предлага скромна реформа. Той има предложи Закона за КЪЩИТЕ , което ще позволи на щатските или местните власти да купуват федерална земя за изграждане на жилища. От закупената земя 85 процента ще трябва да се използват за жилищно строителство или обществени удобства. Има редица категории чувствителни земи, които не биха били допустими за покупка.



373 ангелско число

Предложението на сенатор Лий идва на фона на закъсал законопроект, предложен от сенатор Катрин Кортез Масто, който щеше да освободи малко количество федерални недвижими имоти в Южна Невада за развитие. Законодателството затъна в политиката на специални интереси. За разлика от това, планът на сенатор Лий избягва опитите да служи на твърде много господари.



Републиканците в Съвместния икономически комитет наскоро заключиха, че законопроектът на сенатор Лий „ще доведе до изграждането на 2,7 милиона повече жилища в Съединените щати, облекчавайки 14 процента от недостига на жилища в нацията“. Това би премахнало недостига на жилища в Невада, Аризона и Уайоминг.

Ако законодателството бъде прието, „допълнителни 4,7 милиона американци биха могли да си позволят средностатистически дом в техния щат“, установява проучването. В Невада броят на хората, които могат да си позволят средностатистически дом, ще се увеличи с 23 процента.



Това не би изисквало драматично намаляване на количеството земя, държана от федералното правителство, въпреки че това остава разумна цел. „Изчисляваме, че за да се построят 2,7 милиона нови жилища, Законът за КЪЩИТЕ ще прехвърли само 0,1 процента (681 000 акра) от 640 милиона акра федерална земя на щати и местности за жилищно строителство“, се казва в доклада.

Сравнете това със законопроекта на сенатор Кортез Масто. Тя предложи нови ограничения върху 2 милиона акра федерална земя в замяна на само 25 000 акра застрояване в Невада. Но дори един Обменен курс 80 към 1 не можа да купи зелените.

ангел номер 1441

Подходът на сенатор Лий също е за предпочитане пред други погрешни усилия за контролиране на жилищните разходи. Кулинарният съюз настоява за контрол върху наемите. Губернаторът Стив Сисолак иска прекарва пътя си от проблема м, насочвайки федерални средства за изграждане на повече жилища, инициатива, която се удвоява и като парична помощ в годината на изборите.



Нито едно от тях не осигурява трайно облекчение. Контролът върху наемите има десетилетна история на провал . Федералните пари в крайна сметка се изчерпват.

Южна Невада се нуждае от повече жилища. Да, това изисква инвестиции в инфраструктура и решаване на проблеми като наличието на вода. Но също така изисква повече земя. Законопроектът на сенатор Лий използва правилния подход за решаване на този проблем.